Cum este împărțită proprietatea în instanță. Cum se împarte bunurile conjugale în timpul divorțului?

18.02.16 142 850 0

Pentru ca secțiunea să nu fie o secțiune

Sunt avocat și, ca orice avocat, sfătuiesc constant oamenii pe care îi cunosc. Unul dintre cele mai dureroase subiecte este împărțirea proprietății în timpul divorțului. Dacă o persoană este pe cale să se căsătorească, se întreabă ce se va întâmpla cu apartamentul său din Bibirevo. Când o persoană este deja pe punctul de a divorța, este îngrijorată de cum să împartă o casă deținută în comun în regiunea Moscovei. Și toată lumea este îngrijorată de diamantele pe care le-au moștenit de la bunica: vor trebui vândute în timpul divorțului?

Daria Kulinich

În acest articol vă voi spune cum este totul.

Regula generala:

Nu împărtășește

bunuri moștenite de unul dintre soți;

bunuri dobândite în timpul căsătoriei.

Nu împărtășește

bunuri primite prin tranzacții gratuite de către unul dintre soți (donație, privatizare);

Nu împărtășește

proprietatea premaritală a soțului și a soției.

Dar nu este atât de simplu.

Apartament achizitionat din fonduri premaritale

Roman s-a mutat din Voronezh la Moscova, unde a cunoscut-o pe Dasha. După nuntă, s-a pus problema proprietății imobiliare, așa că Roma și-a vândut apartamentul de două camere din Voronezh înainte de căsătorie și a cumpărat un apartament cu o cameră în Zvenigorod, lângă Moscova. În mod oficial, apartamentul a fost achiziționat în timpul căsătoriei, deși a fost achiziționat cu bani din vânzarea proprietății soțului. Prin urmare, apartamentul a devenit proprietate comună. Dasha a anunțat acest lucru în timpul divorțului, pretinzând jumătate din apartamentul cu o cameră.

Ce să fac? Păstrați dovezi că ați cumpărat apartamentul cu bani din vânzarea proprietății preconjugale. Extrasele de cont bancar sunt potrivite.

Instanța împarte numai proprietatea pe care ați dobândit-o în venitul total. Dacă puteți dovedi că ați dobândit singur proprietatea fără ajutorul soțului/soției, atunci instanța poate recunoaște această proprietate numai ca a dumneavoastră și poate refuza împărțirea.

Investiții inegale

Alla și Maxim au decis să cumpere o casă comună la 40 km de Mkada pentru 15 milioane. Alla a investit 10 milioane în casă, Maxim a adăugat 5 milioane. În caz de divorț, instanța va împărți în mod implicit casa în jumătate și acest nemernic va primi încă două milioane și jumătate din căsătorie.

Ce să fac? Ca și în cazul precedent: păstrați dovezi despre cine a investit cât de mult.

Dacă puteți dovedi că ați investit mai mult decât al doilea soț în proprietate, instanța va împărți proprietatea nu la jumătate, ci proporțional cu investiția.

Soția mea nu a lucrat o zi

Evgeniy a lucrat ca manager de top la Euroset și a câștigat bani buni. Antonina și-a crescut copiii. Familia nu a avut nevoie de nimic: în 15 ani de căsnicie, Tonya nu a muncit nici măcar o zi. Acesta a fost argumentul pe care Evgeniy l-a folosit în timpul divorțului în instanță, nedorind să împartă proprietatea în jumătate. Spre surprinderea sa, instanța nu a acceptat argumentul și a împărțit proprietatea în părți egale. Pentru că îngrijirea copiilor și acasă este și o muncă care contribuie la bunăstarea familiei.

Ce să fac?Încheiați un contract de căsătorie care prevede contribuția fiecărui soț la bunăstarea familiei, oricât de neplăcut ar fi să faci „pe mal”.

Dacă unul dintre soți intenționează să lucreze, iar celălalt intenționează să aibă grijă de copii, trebuie să împărțiți proprietatea „pe hârtie” chiar înainte de a apărea. În același timp, veți afla despre poftele celeilalte jumătate: ce se întâmplă dacă o persoană dorește ⅔ din proprietate în schimbul unei babysitting?

Proprietate înregistrată pe numele unei rude

Alexander a simțit că ceva nu era în regulă imediat după nunta sa cu Lola și a decis să fie sigur. Alexandru a înregistrat apartamentul din Altufyevo și două mașini, achiziționate din fonduri personale, pe numele fratelui său. Acum, în timpul unui divorț, nu a riscat nimic: până la urmă, în mod formal, proprietatea nu îi aparține.

Dar fratele său avea o afacere riscantă și datora multe. Drept urmare, proprietatea lui Alexandru, al cărei proprietar oficial era fratele său, a fost vândută sub ciocan în favoarea creditorilor fratelui său. Alexander și Lola au rămas fără apartament și fără mașini.

Ce să fac? Evitați proprietarii falși. Păstrați dovezi că proprietatea a fost achiziționată din fonduri proprii.

Dacă confirmați că proprietatea a fost dobândită cu venituri personale, instanța o va recunoaște drept proprietatea dumneavoastră și nu o va împărți. Fostul soț nu va putea revendica acest bun.

Îmbunătățiri semnificative

Marina a moștenit de la bunica ei o bancnotă mare, dar distrusă de trei ruble în Strogino. Soțul ei, Nikita, a retras toți banii din contul său pe care îi economisese pentru proprietățile sale imobiliare încă din tinerețe și i-a investit într-o renovare majoră a apartamentului. În timpul divorțului, instanța a constatat că, datorită renovării, valoarea de piață a apartamentului a crescut semnificativ și i-a alocat lui Nikita o cotă din proprietate.

Ce să fac? Ca regulă generală, moștenirea devine proprietatea personală a soțului. Proprietatea personală nu poate fi împărțită. Dar dacă cel de-al doilea soț a făcut „îmbunătățiri substanțiale” proprietății, crescând astfel valoarea acesteia, el poate pretinde o cotă din această proprietate. Este necesar să se păstreze dovezi - de exemplu, chitanțe pentru materiale de construcție.

Vanzarea unei actiuni

Anzhelika și Leonid sunt proprietarii unui apartament cu o cameră în Tver. În timpul divorțului, instanța a împărțit-o în mod egal între ei. Cu toate acestea, ei încă locuiesc împreună, deoarece nu se pot pune de acord asupra modului de a împărți totul în mod echitabil și a merge pe drumurile lor separate. Leonid nu-și vinde partea lui Angelicăi pentru că încasările nu sunt suficiente pentru o altă casă. Și nu cumpără cota Angelicăi pentru că nu sunt bani.

Ce să fac? Acordați posibile opțiuni de schimb atunci când sunteți în condiții bune. Încheiați un contract de căsătorie în baza căruia apartamentul este atribuit în totalitate unuia dintre soți, iar cel de-al doilea primește compensație pentru cota sa. Luați un împrumut dacă nu există bani pentru compensație.

Vânzarea proprietății comune fără acordul soției

Înainte de divorț, Vladimir a vândut în secret familia Toyota pentru a nu o împărți. Alina a contestat această înțelegere în instanță pentru că nu și-a dat acordul. Acum Vladimir trebuie să plătească Alinei jumătate din costul mașinii.

Ce să fac? La vânzarea proprietății comune, obțineți acordul scris al soțului. Dacă soțul dumneavoastră a vândut proprietăți fără consimțământul dumneavoastră, protestați împotriva tranzacției prin instanță.

Pentru vânzarea de bunuri imobile, legea cere acordul notarial al celui de-al doilea soț. Cu o mașină totul este mai complicat. Poliția rutieră nu verifică dacă al doilea soț este de acord cu înțelegerea și înregistrează fără probleme mașina la noul proprietar.

Dacă tranzacția nu a avut loc încă, trebuie să avertizați în scris cumpărătorul că nu sunteți de acord cu tranzacția, iar instanța poate declara tranzacția invalidă. Cumpărătorul va returna mașina soțului, iar soțul va returna banii cumpărătorului.

Dacă aflați despre vânzarea mașinii după încheierea tranzacției, depuneți o cerere în instanță pentru împărțirea proprietății. Proprietatea trebuie să includă o mașină. În cursul procedurii, instanța va stabili că al doilea soț a vândut autoturismul fără dreptul de a face acest lucru și îl va obliga pe soț să plătească jumătate din cost sau să despăgubească cu alte bunuri.

Împrumuturi generale

Igor și Natasha au decis să-și reînvie căsnicia și au plecat în vacanță în Cipru. Acest lucru nu a ajutat relația, cuplul a divorțat. Nu au dobândit o proprietate în comun, dar au descoperit o datorie dobândită în comun - un împrumut în numerar pentru o excursie la mare, pe care Natasha l-a luat pentru ea însăși.

Obligațiile comune ale soților se împart și la divorț. Dar în instanță este necesar să se dovedească că banii au fost cheltuiți pentru nevoile generale ale familiei și al doilea soț știa de împrumut. Dar chiar dacă există o hotărâre judecătorească, banca poate să nu recunoască al doilea soț ca debitor.

Ce să fac? Merită să discutați cu banca problema recunoașterii fostului soț ca co-împrumutat. Implicați banca să participe la ședința de judecată în calitate de terț.

Sectiunea ipotecare

De fiecare dată când Irina se gândește să divorțeze de Serghei, își amintește că mai au 12 ani pentru a-și plăti ipoteca. Poate în 12 ani se va îmbunătăți? În schimb, Irina ar trebui să-și dea seama cum este structurată ipoteca lor și cu ce o amenință divorțul.

O ipotecă comună este încheiată conform uneia dintre cele două scheme: fie soții sunt co-împrumutați, fie unul este împrumutat, iar celălalt este garant.

Dacă soții sunt co-împrumutați, atunci atunci când împart proprietatea, ei vor continua în orice caz să plătească datoria. Puteți obține cu ușurință un divorț.

Dacă unul dintre soți este garant, atunci în mod oficial întreaga datorie trece celui de-al doilea soț - împrumutatul. În timpul unui divorț, este logic să contestați garanția și să faceți pe cel de-al doilea soț un co-împrumutat.

Ce să fac?Înțelegeți cu fostul soț să rambursați împreună datoria, furnizați băncii informații despre solvabilitatea co-împrumutatului și acceptați să reemiteți contractul de împrumut.

Dacă soțul dumneavoastră nu este de acord cu împărțirea obligațiilor, puteți forța acest lucru în instanță, în același mod în care ați împărțit bunurile. Odată cu decizia instanței, trebuie să contactați banca și să discutați cu aceasta posibilitatea de a vă recunoaște fostul soț ca co-împrumutat.

Cu acordul băncii, puteți vinde proprietatea ipotecata și rambursați anticipat împrumutul. Discutați această problemă cu soțul dvs. și cu reprezentantul băncii.

Certificat de căsătorie

Divorțul este neplăcut, dar nu neapărat dureros. Cele mai multe probleme de proprietate într-un divorț pot fi evitate prin încheierea în avans a unui acord prenupțial. Acest document înlătură de la instanță toate întrebările referitoare la împărțirea proprietății. Data viitoare vom vorbi despre ce fel de acord este acesta și cum să îl încheiem, astfel încât să nu doară chinuitor de-a lungul anilor în care am trăit împreună.

concluzii

1. Acordați împărțirea proprietății înainte de judecată. Există un acord prenupțial pentru asta.
2. Păstrați dovezi că proprietatea a fost achiziționată din fondurile dvs. personale sau că ați îmbunătățit-o semnificativ.
3. Obțineți consimțământul scris al soțului dumneavoastră pentru a vinde proprietăți comune.
4. Dacă soțul dumneavoastră a vândut bunuri comune fără consimțământul dumneavoastră, contestați afacerea în instanță.
5. Împărtășiți împrumuturi comune voluntar sau prin instanță. Obțineți sprijinul băncii.

Cele mai multe dintre disputele dintre soții care divorțează apar pe tema proprietăților imobiliare. Acest lucru este de înțeles: apartamentele, casele, casele reprezintă o parte semnificativă a proprietății comune și nu este întotdeauna posibilă împărțirea imobiliară în mod pașnic și echitabil.

Regulile de bază sunt stabilite în articolul 39 din Regatul Unit și articolul 254 din Codul civil. În plus, se aplică și alte norme de drept din familie și civilă, locuințe și urbanism, legislația funciară privind împărțirea imobilelor.

Ce bunuri imobiliare pot fi împărțite?

Proprietatea comună a soțului și a soției este imobilul care a fost dobândit de soți în timpul unei relații de căsătorie înregistrate - case, apartamente, cabane și terenuri, precum și imobile comerciale. Toate sunt supuse împărțirii între soți.

Ce proprietăți imobiliare nu pot fi împărțite?

• bunuri imobile primite de unul dintre soți în dar, prin moștenire, în baza oricăror tranzacții cu titlu gratuit;
• bunuri imobile dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie;
• bunuri imobiliare dobândite de unul dintre soți în timpul căsătoriei, dar cu fonduri personale disponibile înainte de înregistrarea căsătoriei;

Acest caz provoacă cel mai mare număr de dispute între soții care divorțează, și necesită prezentarea unor dovezi semnificative că fondurile pentru achiziționarea imobilului au fost personale și nu comune (sau invers).

• bunuri imobile dobândite de unul dintre soți în perioada despărțirii, înainte de desfacerea căsătoriei. De asemenea, aici sunt necesare dovezi convingătoare, deoarece instanța poate recunoaște astfel de bunuri imobiliare ca proprietate comună și le poate împărți în mod general.

Condiții de împărțire a bunurilor imobile în timpul divorțului

Dreptul familiei nu stabilește termene pentru împărțirea proprietății comune. Prin urmare, împărțirea bunurilor imobile comune se poate face la cererea soțului sau a soției...

• în timpul căsătoriei;
• în timpul divorțului;
• dupa divort.

Totuși, Codul civil stabilește un termen general de prescripție pentru împărțirea bunurilor imobile ale soților - 3 ani. Această perioadă poate începe de la data înregistrării divorțului în oficiul registrului sau mai târziu, din momentul în care soțul a aflat despre încălcarea drepturilor sale de proprietate (de exemplu, a aflat despre existența bunurilor imobile dobândite în timpul căsătoriei, despre tranzacţiile ilegale cu bunuri imobiliare comune).

De asemenea, creditorul poate face cerere de împărțire a bunurilor comune ale soților dacă o cotă-parte din acest bun a fost executată silită, în termenul de prescripție stabilit.

Procedura de împărțire a bunurilor imobiliare comune

Dreptul familiei permite o procedură contractuală și legală pentru împărțirea bunurilor imobile comune de către soți:

• încheierea unui contract de căsătorie, în care se exprimă clar voința soțului și a soției cu privire la împărțirea bunurilor imobile comune - îndeplinită în căsătorie.
• încheierea unui acord scris, cu ajutorul căruia soții fac o împărțire a bunurilor imobile comune la propria discreție - se face atât în ​​timpul procesului de divorț, cât și după desfacerea căsătoriei.

Condiția principală pentru împărțirea bunurilor imobile în mod contractual este acordul reciproc al soțului și soției cu privire la procedura și condițiile de împărțire a bunurilor imobile. Chiar dacă toate bunurile rămân în posesia unui soț, iar celălalt rămâne fără nimic, nu este nimic ilegal în acest sens. Cu toate acestea, merită să aveți ambele documente legalizate pentru a evita disputele și neînțelegerile dacă soțul „defavorizat” se răzgândește și decide să returneze ceea ce este al lui.

• mergând în instanță pentru împărțirea bunurilor imobile comune pe temeiuri legale, dacă ajungerea la un acord este imposibilă.

Desigur, procedura contractuală de împărțire a imobilelor are un avantaj incontestabil față de procedura judiciară, întrucât procesul de divorț este lung, complex procedural, necesită costuri financiare și este asociat și cu experiențe emoționale neplăcute.

În plus, în instanță, cotele soților sunt determinate egale (cu câteva excepții), în timp ce într-o procedură contractuală, soțul și soția au dreptul să determine orice cote-parte la imobilul comun.

Stabilirea cotelor imobiliare comune

Împărțirea bunurilor imobile comune se efectuează numai după ce cota-parte a fiecărui soț a fost stabilită prin acord sau în instanță.

După cum sa spus mai sus, într-un contract sau convenție de căsătorie, soțul și soția pot stabili orice acțiuni(de exemplu, o soție care stă cu un copil primește 2/3, iar un soț liber primește 1/3). Instanța pleacă de la principiul egalității în drepturi ale soțului și soției la proprietatea comună și, prin urmare, împarte proprietatea comună în jumătate, fără a lua în considerare alte opțiuni.

Cu toate acestea, dreptul familiei prevede posibilitatea majorării ponderii soţului sau soţiei prin hotărâre judecătorească în interesul copiilor minori. Faptul că un copil locuiește cu unul dintre soți nu este încă o bază pentru o abatere de la principiul egalității. Însă dacă acest soț justifică și dovedește necesitatea majorării cotei sale pentru a asigura interesele copilului, instanța poate îndeplini această cerință.

Este posibilă și reducerea cotei unuia dintre soți. De exemplu, dacă soțul nu a participat la întreținerea familiei fără un motiv întemeiat, el a cheltuit bunurile comune în detrimentul familiei.

Cum să împărțim bunurile imobiliare comune?

Există mai multe opțiuni pentru împărțirea bunurilor comune ale soților în timpul unui divorț:

1. Vinde proprietatea comună și împarte veniturile din vânzare;
2. Efectuează o împărțire a proprietății în natură, pe cote;
3. Păstrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile pentru unul dintre soți, obligându-l la plata contravalorii cotei-parte a celui de-al doilea soț.

Modul de împărțire a bunurilor comune depinde nu numai de dorințele soților, ci și de împrejurările cauzei, de cerințele legii și de hotărârea judecătorească. Și soțului și soției nu li se oferă întotdeauna mai multe opțiuni de divizare din care să aleagă.

De exemplu, în unele cazuri nu este posibil în natură. de asemenea, poate să nu fie fezabilă dacă se află în bilanţul întreprinderii. Nu este întotdeauna posibil să vinzi o casă sau un apartament, mai ales dacă există mai mulți proprietari ai proprietății în proprietate comună. O simplă împărțire a mai multor active imobiliare (de exemplu, o dacha pentru o soție, un apartament pentru un soț) nu este întotdeauna corectă.

Menținerea dreptului de proprietate asupra proprietății și plata compensațiilor pot fi o povară financiară copleșitoare. implică anumite dificultăți, în special necesitatea reînregistrării contractului de împrumut. Și unele imobile, de exemplu, nu sunt deloc supuse divizării.

Pentru a rezolva probleme atât de complexe și confuze, ar fi util să solicitați ajutorul unui avocat. Uneori, de asta depind o împărțire corectă a proprietății imobiliare, un proces rapid și un rezultat cu succes al cazului.

Practica de arbitraj

Cetățeanul Kuznetsova O.A. a depus o cerere în instanță pentru alocarea unei cote din proprietatea dobândită împreună cu fostul ei soț, V.G. În declarație, ea a indicat că căsătoria dintre ea și V.G. Kuznetsov. a fost înregistrată în mai 2012 și a încetat în septembrie 2014. Cu o lună înainte de înregistrarea căsătoriei, viitorii soți și-au achiziționat un apartament la Moscova în valoare de 50.000 de dolari. Achiziția apartamentului a fost aranjată de Kuznetsov V.G., dar suma de bani lipsă pentru tranzacție în valoare de 20.000 de dolari a fost Kuznetsov O.A. a împrumutat bani pe propria răspundere. În apartamentul achiziționat au început lucrările de renovare, incinta a fost reamenajată și dotată cu dispozitive sanitare, tehnice și inginerești. Cheltuielile pentru reparații în apartament au fost suportate de soția, O.A Kuznetsova. În timpul căsătoriei, soții Kuznetsov au locuit într-un apartament închiriat.

Așadar, apartamentul a fost achiziționat cu fonduri de la reclamanta, O.A. iar inculpatul, Kuznetsov V.G., dupa ce in aceasta au fost efectuate achizitionarea, reparatiile si reamenajarea, au fost montate utilaje sanitare, tehnice si ingineresti. Toate acestea au crescut semnificativ costul apartamentului.

Reclamanta, Kuznetsova O.A. consideră că contribuția ei financiară la achiziționarea unui apartament și îmbunătățirea condițiilor de viață este mult mai mare decât contribuția lui V.G. Kuznetsov. Totuși, în declarație de revendicare, ea a cerut să-i recunoască pe ea și pe fostul ei soț ca având 1/2 cotă în proprietatea apartamentului. Și împărțiți apartamentul în conformitate cu acțiunile - în mod egal.

După studierea împrejurărilor și aprecierea probelor prezentate instanței, instanța a refuzat să satisfacă pretențiile reclamantei. În decizia sa, instanța s-a bazat pe date că apartamentul în litigiu a fost achiziționat înainte de căsătorie și înregistrat pe numele inculpatului, V.G. Deoarece bunurile dobândite de soți înainte de căsătorie sunt considerate personale, împărțirea lor este imposibilă.

Bunurile la care are dreptul fiecare soț, care se numesc bunuri comune, includ orice bun dobândit în timpul căsătoriei. Obiectele personale nu sunt considerate proprietate comună, cu excepția articolelor care pot fi clasificate drept articole de lux, cum ar fi bijuteriile scumpe. Bunurile fiecăruia dintre soți, pe care le dețineau înainte de a intra în căsătorie, nu sunt considerate comune, cu excepția cazurilor în care, prin investiții făcute în timpul căsătoriei, s-a majorat valoarea bănească a acestui bun, de exemplu, s-a renovat un apartament. sau s-a efectuat reconstrucția. Chiar dacă unul dintre soți nu a avut o sursă proprie de venit din cauza unor împrejurări semnificative, în orice caz, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt recunoscute drept bun comun, în conformitate cu paragraful 3 al articolului 34 din RF IC. Aceste reguli se aplică dacă nu se specifică altfel.

Este necesar să înțelegeți că articolul descrie cele mai de bază situații și nu ia în considerare o serie de probleme tehnice. Pentru a vă rezolva problema particulară, obțineți consiliere juridică privind problemele legate de locuințe, apelând liniile de asistență telefonică:

Sunați chiar acum și rezolvați-vă întrebările - este rapid și gratuit!

Atunci când deține o proprietate în comun, fiecare proprietar are dreptul de a o folosi, de exemplu, dacă ambii soți dețin un apartament, atunci fiecare are dreptul de a locui pe teritoriul său. Cu toate acestea, proprietatea nu poate fi înstrăinată, de exemplu, vândută, fără acordul proprietarilor rămași, potrivit.

Împărțirea proprietății în timpul divorțului: concepte de bază

Soții, pentru a revendica bunurile dobândite în timpul căsătoriei, trebuie să fie înscriși la oficiul de stare civilă: legea protejează doar uniunile oficiale. Pentru a merge în instanță cu o cerere de împărțire a proprietății, nu este necesar să divorțezi o astfel de cerință și cererea corespunzătoare poate fi satisfăcută pe deplin în instanță. Cu toate acestea, această situație este rară și apare cel mai adesea în timpul unui divorț în instanță. Pe lângă soții înșiși, creditorul poate cere și împărțirea bunurilor comune, conform.

Dacă unul dintre soți a murit înainte de desfacerea căsătoriei, atunci rudele cele mai apropiate, în primul rând celălalt soț, își revendică partea de proprietate, dacă testamentul nu prevede altfel. Pentru a primi cota sa din proprietatea comună, este necesar să se obțină certificatul corespunzător pentru proprietatea (dreptul de proprietate asupra acesteia sau cota sa) care a fost dobândită în comun. În acest caz, nu este necesar acordul moștenitorilor rămași. Puteți intra în drepturi de moștenire la șase luni după decesul soțului dumneavoastră.

Pentru a împărți proprietăți atunci când nu există nicio dispută privind proprietatea, puteți contacta și un notar. Cu toate acestea, într-o situație controversată, este necesar să se înainteze instanțelor o cerere de împărțire a proprietății. Pretențiile de proprietate pot fi făcute nu numai în timpul procesului de divorț, ci și după acesta. Prin lege, soții au dreptul de a deține părți egale din proprietatea comună, cu excepția bunurilor personale. Dacă valoarea proprietății transferate în proprietate indiviză depășește cota unui soț, atunci cel de-al doilea are dreptul la compensație în echivalent în numerar. Soții nu au dreptul de a revendica articole achiziționate pentru copiii minori sau depozite bancare pe numele lor - în acest caz, soțul cu care instanța își stabilește reședința în timpul divorțului va dispune de proprietate până când copiii ating vârsta adultă. La proprietate, nesupus diviziunii, includ și proprietățile donate de stat sau achiziționate cu plăți direcționate de la stat. Potrivit paragrafului 4 al articolului 38 din RF IC, bunuri care au fost dobândite de soți după încetarea relațiilor de familie, instanța poate recunoaște ca fiind personal și nu comun.

Puteți face cereri pentru împărțirea proprietății în timpul unui divorț în termen de trei ani de la data divorțului.

Cum se determină cotele soților la împărțirea proprietății?

Prin lege, soții au aceleași drepturi egale asupra tuturor bunurilor comune, dacă nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie. Cu toate acestea, ponderea unui soț sau soție în proprietatea comună poate fi redusă sau mărită prin respectarea intereselor copiilor mici în comun din motive demne (de exemplu, pierderea capacității de muncă a unuia dintre soți sau evaziunea intenționată a muncii și cheltuirea fonduri comune în detrimentul familiei), precum și în cazul în care unul dintre soți a înstrăinat bunuri comune, de exemplu, a vândut un autoturism achiziționat împreună fără știrea și acordul celuilalt soț și a ascuns venitul primit.

Dacă soții au semnat un contract de căsătorie, atunci instanța ia în considerare punctele scrise în acesta, dacă acestea nu contravin legilor actuale ale Federației Ruse. Practica judiciară a împărțirii proprietății în timpul divorțului arată că contractele de căsătorie (sau clauzele individuale ale acestora) sunt adesea declarate nule din cauza prezenței unor condiții contrare legii. În această situație, împărțirea se efectuează în conformitate cu procedura stabilită de lege.

Cât de repede se împarte proprietatea după un divorț?

Conform regulilor, cererea trebuie luată în considerare În termen de două luni de la data depunerii acestuia. După pronunțarea unei hotărâri judecătorești, inculpatului i se acordă o lună pentru a formula recurs numai după expirarea acestui termen, hotărârea judecătorului intră în vigoare și este supusă executării sau executării imediate în termenul prevăzut în hotărâre.

Durata litigiului este influențată de o varietate de factori, printre care lipsa probelor semnificative, care îngreunează luarea unei decizii, precum și de motive semnificative ale pârâtului sau reclamantului din cauza cărora judecătorul este obligat să amâne audierea. Dacă considerați că procesul de împărțire a proprietății a fost întârziat în mod nejustificat, atunci contactați parchetul și depuneți o acțiune în justiție, deoarece aveți dreptul la despăgubiri bănești pentru încălcarea termenelor pentru procedurile judiciare.

Termenul de executare a ordinului este stabilit de instanța de judecată, care poate ține seama de circumstanțele personale ale soților.

Procedura de împărțire a proprietății: instrucțiuni pas cu pas

Cum se împarte proprietatea în timpul divorțului? Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

1. Depuneți o reclamație. Puteți face acest lucru singur prin exemplu de aplicare(puteți vizualiza și descărca aici:), dar este mai bine ca cei care știu de unde să înceapă și cum să depună corect o reclamație să vă poată prezenta cu cel mai bine cerințele și să vă ajute să evitați greșelile.
2. Colectați documentele necesare. Merită să luați în considerare faptul că, dacă nu există documente disponibile care să servească drept probă, atunci judecătorul fie nu va putea lua o decizie, ceea ce poate întârzia procesul, fie nu o va face în favoarea dumneavoastră.
3. Să se prezinte în instanță în ziua stabilită. Prezența personală la ședință nu este întotdeauna necesară, totuși, în cazul împărțirii proprietății, este mai bine să vă prezentați personal în instanță, deoarece acest lucru poate influența decizia judecătorului.

Lista documentelor necesare pentru împărțirea proprietății

Documente care trebuie pregătite pentru procesul de împărțire a proprietății:

• Identificare;
• (sau o hotărâre judecătorească în acest sens);
• document privind proprietatea comuna (titul de proprietate), de asemenea cecuri, extrase bancare si tot ceea ce constituie dovezi;
• dacă există un împrumut luat în timpul căsătoriei pentru nevoile familiei, atunci un contract de împrumut;
• dacă sunt copii, atunci;
• declarație de revendicare;
• primirea plății taxei de stat.

Concluzie

1. Proprietatea comunitară este toate bunurile pe care soțul și soția le-au dobândit în timpul căsătoriei lor.
2. Articolul 38 despre împărțirea bunurilor în timpul divorțului în Codul familiei reglementează că proprietatea comună nu include bunurile personale, bunurile dobândite înainte de căsătorie și, de asemenea, că proprietatea care a fost achiziționată după destrămarea efectivă a familiei nu poate fi considerată proprietate comună de către instanță.
3. Articolele achiziționate pentru nevoile copiilor nu pot fi împărțite, deoarece sunt recunoscute drept proprietate personală.
4. Termenul de prescripție pentru împărțirea bunurilor după divorț - 3 ani de la data desfacerii căsătoriei.
5. Atât obligațiile patrimoniale, cât și cele de datorie ale soților, dacă nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie, se împart în mod egal.

Pentru multe cupluri căsătorite, divorțul este o etapă dificilă. Soții și soțiile experimentează stres psihologic atunci când relațiile se rup. La divorț, soții înstrăinați vor trebui să treacă printr-o procedură atât de complexă precum împărțirea proprietății și deciderea modului în care va fi împărțită fosta proprietate comună. Acesta este un proces complex, așa că deseori astfel de probleme pot fi rezolvate doar prin instanță.

Ce este împărțirea proprietății

În timpul vieții împreună, o familie acumulează valori materiale, care la un moment dat pot fi împărțite între soți. Este întotdeauna necesar să se țină cont de faptul că baza separării este căsătoria. Pentru cuplurile necăsătorite, persoanele aflate într-o căsătorie civilă sau în concubinaj, împărțirea proprietății nu este prevăzută de lege. Codul civil reglementează împărțirea bunurilor imobile în caz de divorț între cetățenii care sunt soț și soție și oferă un certificat de căsătorie.

Un soț și o soție pot împărtăși valori în orice etapă a relației conjugale. Procedura și cota de dobândire a proprietății de către soți pot fi stabilite în contractul de căsătorie. Se întocmește înainte sau după căsătorie. La cererea chiar și a unuia dintre soți, bunurile în căsătorie pot fi împărțite dacă soțul/soția dorește să folosească separat bunurile materiale.

Unele cupluri sunt gata să folosească obiecte, obiecte de valoare, lucruri împreună chiar și după un divorț, dar predominant procesul de divorț are loc cu împărțirea proprietății. Împărtășirea proprietății imobiliare, a unei mașini sau a altor lucruri după un divorț este incomod pentru ambele părți. La o anumită etapă, se produce diviziunea.

Ceea ce este supus diviziunii

Relațiile de familie sunt reglementate de Codul civil. Proprietatea divizibilă include banii acumulați în timpul vieții împreună și bunurile materiale care au fost achiziționate de soți cu bani dobândiți de familie - acestea sunt:

• imobiliare;
• mașini;
• lucruri de uz general (mobilier, vase, tablouri, electrocasnice);
• luxuri;
• Bijuterii.

Proprietatea este considerată obișnuită, chiar dacă un membru al familiei a lucrat, iar celălalt nu a primit venituri, dar a participat la creșterea copiilor sau la treburile casnice. Împărțirea se aplică bunurilor dobândite pentru venituri comune, al căror proprietar, conform documentelor, era unul dintre soți, iar când fondurile pentru dobândire au fost aduse de o persoană și există confirmare (verificare).

Valori indivizibile

Nu toate valorile familiei sunt supuse diviziunii. Nuanțe:

1. Proprietatea indivizibilă include articolele care sunt de uz personal (sunt excluse articolele de lux și bijuteriile).
2. Proprietatea pe care o parte a dobândit-o înainte de căsătorie sau după căsătorie (cu banii acumulați înainte de căsătorie) nu este împărțită.
3. Nu fac obiectul împărțirii obiectele, imobilele, mașinile pe care o parte le-a primit prin moștenire, cadou sau în alte moduri care nu prevăd despăgubiri (apartamente privatizate sau terenuri).

Procedura de partiție

Este important să înțelegeți cât de mult din proprietate vor primi soții. Depinde de metoda de partiţionare. Împărțirea proprietății în timpul unui divorț este un proces lung. Uneori devine posibilă împărțirea proprietății numai prin instanță. Este necesară o autoritate dacă soțul și soția nu au putut ajunge la un acord și nu există un acord prenupțial. Practica arată că, pentru a-și apăra drepturile, ambele părți angajează avocați, iar acest lucru implică cheltuieli mari. Sfârșitul împărțirii proprietății este considerat a fi momentul executării legale a documentelor care conțin modificări ale drepturilor de proprietate.

Proporții

Părțile pot în mod independent, cu ajutorul unui contract de căsătorie existent sau prin întocmirea unui acord de soluționare, să facă o împărțire și să stabilească procedura de primire a proprietății în proporțiile pe care le consideră corecte pentru situația lor. Împărțirea voluntară nu implică împărțirea fiecărui lucru în părți egale. De cele mai multe ori, prin acord și contract, produsul divizării are loc după nume, de exemplu - unul primește un apartament, celălalt primește o mașină și alte lucruri.

Stabilirea cotelor în împărțirea proprietății comune are loc în cadrul procedurilor judiciare în conformitate cu Codul civil. Principiile acestei secțiuni sunt cuprinse în articolul 38. Părțile primesc părți egale din apartament, teren, mașină și alte lucruri. Uneori, aceste principii nu sunt respectate dacă:

1. Se poate dovedi că soțul sau soția nu aduceau venituri în familie pentru că erau paraziți.
2. Există dovezi clare că soțul a folosit fondurile în mod irațional.
3. Este posibil să se schimbe proporția în favoarea unei părți ca compensație morală în cazul unui tratament nepoliticos de către un soț.

Compoziția proprietății

Înainte de împărțirea proprietății, este necesar să se determine partea din bunurile de valoare care este supusă divizării (dobândită după căsătorie). Proprietatea de divizare include imobile, autoturisme, alte lucruri de uz comun, titluri de valoare sau actiuni la o afacere, fonduri: numerar, in conturi, in depozite bancare. Obligațiile de datorie ale soților (de exemplu, ipoteci) trebuie, de asemenea, împărțite în părți egale.

Metoda partiției

Poți evita litigiile de proprietate în timpul unui divorț cu ajutorul unui acord prenupțial întocmit în prealabil. Codul civil prevede alte modalități de împărțire a proprietății:

• separarea voluntară (printr-un acord de reglementare pe care cuplul trebuie să îl încheie);
• depunerea unei cereri de cerere (procedura de divorț cu împărțire a proprietății).

Cum funcționează procedura?

Potrivit legii, ambii soți au dreptul la cote egale din proprietatea dobândită în timpul căsătoriei. Împărțirea proprietății dobândite în comun în sume inegale implică compensarea bănească pentru cota pierdută. Cele mai multe dintre dezacorduri se referă la împărțirea proprietăților imobiliare. Un teren fără clădiri poate fi împărțit în părți egale și fiecăruia pot fi eliberate noi certificate de proprietate.

La împărțirea unei case sau a unui apartament, în principal unul dintre soți primește dreptul la bunuri imobiliare, iar celuilalt i se plătește o compensație bănească pentru cota. Dacă în momentul divorțului există o ipotecă, obligațiile de datorie ale familiei sunt supuse împărțirii. Ele pot fi împărțite între soț și soție sau calculate din valoarea compensației. După un divorț, ambele părți sunt obligate să ramburseze împrumutul, indiferent de cine are deja ipoteca.

În mod voluntar

Soții pot economisi o sumă importantă de bani dacă pot întocmi un acord de reglementare privind împărțirea bunurilor conjugale. Împărțirea voluntară a proprietății nu implică neapărat cote egale ale ambelor părți. Principiile, condițiile și proporțiile împărțirii sunt stabilite chiar de soți. Acordul trebuie documentat. Conținutul acordului indică un inventar al valorilor divizibile, indică valoarea de piață a bunurilor la momentul divorțului și cine le va deține după distribuirea proprietății.

Prin tribunal

În practică, dacă nu există un acord între soți, nu a existat un contract de căsătorie, singura cale de ieșire este împărțirea proprietății în instanță. Luarea în considerare a unor astfel de dispute este apanajul instanțelor mondiale, ale orașului sau districtului. Procedura de examinare a unei cereri este un proces lung: probele din ambele părți sunt luate în considerare în instanță. Împărțirea proprietății are loc după, în conformitate cu hotărârea judecătorească primită.

Conform contractului de căsătorie

Astăzi, în Rusia, încheierea unui contract de căsătorie nu este populară, dar în lume, întocmirea unui contract este o practică obișnuită. Contractul îi ajută pe soți să evite mai târziu disputele de proprietate. Termenii acordului indică modalitățile de utilizare a bunurilor materiale ale familiei: comun, separat, împărțit pe proprietățile existente și cele care vor fi achiziționate în viitor. Contractul precizează procedura de transmitere a proprietății către soți, iar acordul este certificat de notar. Împărțirea proprietății în cadrul unui contract de căsătorie are loc în condițiile prescrise.

Dacă în căsătorie sunt copii

Legislația țării nu prevede ponderea copiilor în proprietatea familiei în timpul unui divorț, prin urmare, împărțirea proprietății în prezența copiilor minori are loc conform principiilor generale. Există cazuri în care instanța mărește cota soțului în cazul în care copiii rămân cu acesta. Lucrurile personale ale copiilor sunt proprietatea lor și merg la părintele cu care locuiesc copiii. Depozitele efectuate pe numele unui copil, chiar și în detrimentul fondurilor comune, sunt considerate proprietatea acestuia (nu pot fi divizate).

Cum să trimiți pentru secțiune

Luarea în considerare a unei cereri de împărțire a proprietății comune se efectuează numai după depunerea unei declarații de revendicare. Pentru aceasta este suficientă dorința uneia dintre părți. Solicitantul trebuie să stabilească corect compoziția proprietății care este supusă divizării și să pregătească dovezi că proprietatea listată a fost dobândită prin muncă comună. Uneori, acest lucru nu este ușor de făcut și este necesar să utilizați serviciile juridice.

Declarație de revendicare

Înainte de a depune o revendicare, alegeți unde să depuneți reclamația. O cerere pentru împărțirea bunurilor materiale în valoare de peste 50.000 de ruble nu este luată în considerare de un magistrat, ci de o instanță de oraș sau de district. Apoi, cererea trebuie depusă la biroul raional de la locul de înregistrare a fostului soț. Atunci când depuneți o cerere de împărțire a imobilului, este mai convenabil să depuneți o acțiune în justiție la locul în care este înregistrată imobilul.

Termenul de prescripție

Puteți depune o cerere la ruperea relației conjugale sau la încheierea divorțului. Părțile trebuie să țină seama de termenul de prescripție pentru împărțirea proprietății. Termenul de depunere a cererii este de trei ani de la divorț. Perioada poate fi mărită dacă o parte a constatat o încălcare a drepturilor de proprietate din partea soțului. Atunci termenul de prescripție se calculează din momentul în care se constată încălcarea drepturilor.

Ce acte sunt necesare

Pentru a lua în considerare un litigiu de proprietate în instanță, trebuie să scrieți corect declarația de revendicare. Formularul indică: denumirea instanței, datele personale ale ambelor părți, locul de reședință, data căsătoriei și divorțului și motivul cererii dumneavoastră. Solicitantul trebuie să furnizeze documente pentru împărțirea proprietății:

• inventarul bunurilor materiale și valoarea acestora;
• certificat de căsătorie (divorț);
• pașaport;
• certificatul de naștere al copiilor;
• chitanta pentru plata taxei de stat.

Datoria de stat

Partea care depune cererea suportă cheltuielile de judecată. La depunere, se plătește o taxă de stat la împărțirea proprietății dobândite în comun. Mărimea acestuia depinde de valoarea creanței - valoarea totală a activelor materiale supuse divizării. Uneori, valoarea taxei de stat atinge sume semnificative. Reclamantul poate depune o cerere de amânare a plății taxei de stat. Dacă justificarea este corect întocmită, legislația vă permite să obțineți o amânare de un an.

Când puteți depune pentru secțiune?

Proprietatea familiei poate fi împărțită nu numai după desfacerea căsătoriei. Baza împărțirii bunurilor materiale dobândite prin muncă comună este cererea unuia dintre soți, prin urmare proprietatea poate fi împărțită:

1. Fara divort. Uneori, într-o familie, unul dintre soți îi interzice celuilalt să folosească o casă, un teren sau o mașină. Acesta poate fi un motiv pentru care celălalt soț să meargă în instanță pentru a împărți bunurile cetățenilor căsătoriți.
2. În timpul unui divorț. Cetăţenii care au început procedura de divorţ pot depune o cerere înainte de a primi un certificat de divorţ dacă sunt siguri că este imposibil să semneze un acord de soluţionare.
3. După divorț. Este necesar să depuneți o cerere după un divorț cât mai repede posibil, deoarece probele pot fi pierdute sau martorii părților pot părăsi orașul.

Video

Întrebarea cum este împărțită proprietatea în timpul unui divorț se pune pentru mulți care sunt forțați să-și dizolve căsătoria. Ușor de împărțit 2 apartamente și 2 mașini. Dar adesea familiile locuiesc cu un singur apartament și un singur apartament. Împărțirea proprietății în astfel de cazuri poate avea loc în două moduri:

• (când au decis de comun acord cine primește ce proprietate și au oficializat acest lucru sub forma unui acord de reglementare scris, astfel încât nimeni să nu-l poată contesta în viitor);
• (când instanța, în baza legii și a faptelor și înscrisurilor care i-au fost prezentate, se pronunță asupra împărțirii proprietății).

Pentru a înțelege cum să împărțiți proprietatea în timpul unui divorț, trebuie să știți ce proprietate poate fi împărțită și ce nu.

În funcție de condițiile de cumpărare, există:

• proprietăți dobândite în comun;
• tot ce a fost cumpărat după divorț.

La divorț, soții pot pretinde împărțirea numai a bunurilor achiziționate sau dobândite în timpul căsătoriei. Ceea ce a aparținut fiecărui soț înainte de a intra în legături de familie nu este supus divizării. Aceeași regulă se aplică bunurilor achiziționate după un divorț. Celălalt soț nu are dreptul să o pretindă.

Proprietatea dobândită în comun este împărțită în încă 2 tipuri:

• divizibil;
• indivizibil.

Divizibilul include direct tot ceea ce va fi supus diviziunii:

1. Imobil (apartament, cabana, garaj).
2. Bunuri mobile (mașină).
3. Mobila.
4. Tehnică.
5. Bijuterii prețioase și articole de lux.
6. Economii de numerar, acțiuni, acțiuni, alte active materiale.
7. Rezultatele financiare și spirituale ale activităților comerciale și de altă natură (dividendele din afaceri în comun).

Toate acestea vor trebui împărțite conform legii între soți în jumătate, dacă nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie.

Indivizibilii includ:

1. Lucruri legate de activitatea profesională (de exemplu, un taximetrist are dreptul să păstreze mașina).
2. Îmbrăcăminte personală, produse de igienă.
3. Proprietate primită cadou sau cumpărată cu fonduri donate.
4. Ceva care a fost moștenit de unul dintre soți.
5. Proprietate obținută prin privatizare primară.

Dacă în familie există copii, bunurile copilului rămân la părintele care va locui cu el.

Principiile împărțirii proprietății

La divorț, dacă soții nu au putut conveni asupra împărțirii proprietății, judecătorul este ghidat de legislația Federației Ruse. Acesta stabilește următoarele principii fundamentale:

1. Împărțirea bunurilor dobândite în comun între soți are loc strict în jumătate în lipsa altor condiții specificate în contractul sau regulamentul de căsătorie.
2. Dacă există copii minori, proprietatea este împărțită ținând cont de interesele și drepturile legale ale fiecărui copil.
3. Dacă un cuplu are un contract de căsătorie, împărțirea proprietății are loc conform clauzelor acestuia.
4. Obligațiile pentru datoriile familiale se împart în mod egal între soți, dacă nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie.

Acțiuni necesare pentru o împărțire profitabilă a proprietății

În timpul unui divorț, dacă nu există nicio șansă de a conveni asupra unei împărțiri echitabile a proprietății, este necesar să acționați rapid și competent, astfel încât fostul soț să nu își însuşească prea mult. Ce trebuie sa facem:

1. Depuneți un proces cu o cerere de împărțire a proprietății în formular.
2. Furnizați judecătorului documente care demonstrează dreptul dumneavoastră de a primi o parte din această proprietate sau dovezi că proprietatea dumneavoastră nu este supusă divizării.
3. Sunt necesare documente care confirmă data căsătoriei.
4. Dacă celălalt soț încearcă să ascundă bunuri de instanță, trebuie făcută dovada existenței acesteia.
5. Faceți o evaluare materială a valorii proprietății.
6. Pregătiți argumente și dovezi pentru a vă proteja drepturile.

Cel mai bine este să vă prezentați cererile în timpul procesului de divorț. Dar dacă ați primit deja un certificat de divorț, atunci în termen de 3 ani aveți dreptul să depuneți o cerere în instanță.

Diviziunea imobiliară

Imobilul include clădiri și structuri, garaje, case și terenuri. Există mai multe opțiuni la împărțirea bunurilor imobiliare:

1. Vinde imobilul și împarte suma la jumătate.
2. Un soț își cumpără cota de la celălalt la valoarea de piață.
3. Dacă există copii minori, proprietatea este împărțită ținând cont de interesele acestora.

În cazurile în care bunul a fost și este în continuare garantat de bancă, obligația soților rămâne solidară. Există următoarele soluții pentru a împărți această responsabilitate:

1. Vânzarea unui apartament cu permisiunea băncii către un terț și răscumpărarea ulterioară a acestuia din garanția băncii. Fondurile rămase după achitarea împrumutului sunt împărțite la jumătate între soți.
2. Refuzul unuia dintre foștii membri ai familiei din cota sa din apartament și reemiterea unui credit ipotecar pentru un singur soț. Acest lucru se întâmplă cu acordul băncii și al soților înșiși.
3. Împrumutați bani pentru a achita din timp datoria rămasă pe o proprietate, apoi vindeți proprietatea, plătiți împrumutul și împărțiți suma rămasă la jumătate. Această opțiune este una dintre cele mai convenabile, deoarece în acest caz decizia de a vinde imobile nu trebuie să fie convenită cu banca.
4. Reemiterea sumei împrumutului în proporții egale fiecăruia dintre soți și cotele lor în proprietate. Din acest moment, aceștia poartă responsabilitatea nu comună, ci individuală pentru obligațiile lor.

Împărțirea bunurilor mobile

Împărțirea bunurilor mobile este similară cu împărțirea bunurilor imobile. Există două moduri:

1. Un membru al familiei poate cumpăra a doua acțiune.
2. Vinde proprietatea și împarte fondurile la jumătate.

Principalul punct aici este că nu contează cine a cumpărat această proprietate. De exemplu, o mașină poate fi cumpărată de un soț și, conform documentelor, acesta este proprietarul. Dar în caz de divorț, soția are dreptul să primească jumătate din costul acestei mașini sau dreptul de a o folosi în egală măsură cu soțul ei. Dar există o condiție. Dacă soțul dovedește că mașina este o parte necesară a activității sale profesionale, de exemplu, pentru un șofer de taxi, atunci instanța o va recunoaște ca proprietate indivizibilă.

De aceea, pentru a vă apăra bunul în instanță, este necesar să pregătiți toate probele necesare.

Mobilier, electrocasnice, economii de numerar - totul este împărțit la jumătate. Dacă nu este posibilă împărțirea articolului, atunci există întotdeauna posibilitatea de a-l vinde sau de a-l cumpăra de la fostul soț.

Prin urmare, atunci când vă căsătoriți, cel mai bine este să aveți grijă în prealabil de modul în care proprietatea dumneavoastră va fi împărțită conform legii sau contractului de căsătorie. Și pe parcursul anilor lungi, asigurați-vă că păstrați documentele care indică faptul și data achiziției proprietății familiei.